Globalleşen dünyada yatırımcılar için farklı ülkelerde yaşama, çalışma ve seyahat özgürlüğü sağlayan Golden Visa programları giderek daha fazla ilgi görüyor. Özellikle ekonomik, eğitim ve yaşam kalitesi açısından avantajlı ülkelerde ikinci bir ikamet hakkı elde etmek isteyen kişiler için golden visa ülkeleri, cazip fırsatlar sunuyor. Bu yazımızda, 2025 yılında golden visa sunan en popüler ülkeleri, başvuru şartlarını ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylarıyla ele alıyoruz.
Golden Visa Nedir?
Golden Visa, belirli bir ülkeye ekonomik katkı sağlayan yatırımcıya, karşılığında oturma izni, ikamet hakkı veya bazen doğrudan vatandaşlık sağlayan yasal bir göçmenlik programıdır. Genellikle aşağıdaki yatırım türleri kabul edilir:
- Gayrimenkul yatırımı
- Devlet tahvili alımı
- İş kurma veya istihdam yaratma
- Bağış yapma
Golden Visa programları, hem yatırımcının hem de ailesinin birlikte ikamet etmesine olanak tanır. Vize serbestisi, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim gibi çok sayıda avantaj da sağlar.
2025 Yılında Golden Visa Veren Başlıca Ülkeler
1. Portekiz
Portekiz, Avrupa’da golden visa uygulamasını ilk başlatan ülkelerden biridir. Ancak 2023 itibariyle gayrimenkul yatırımı seçeneği kaldırılmıştır.
- Yeni yatırım seçenekleri: Fon yatırımı (minimum €500.000), şirket yatırımı
- Vatandaşlık süresi: 5 yıl
- Avantajlar: Schengen ülkelerinde serbest dolaşım, düşük yaşam maliyeti
2. Yunanistan
Yunanistan, Avrupa’nın en düşük yatırım eşiğine sahip golden visa programlarından birini sunar.
- Minimum yatırım: €400.000 gayrimenkul
- Süre: 5 yıllık oturma izni, yenilenebilir
- Öne çıkanlar: Schengen serbest dolaşımı, hızlı süreç
3. İspanya
İspanya’nın golden visa programı halen yürürlükte ancak hükümetin programı sona erdirmeyi planladığına dair açıklamalar vardır.
- Minimum yatırım: €500.000 gayrimenkul
- Vatandaşlık süresi: 10 yıl
- Not: Oturum hakkı sağlar, çalışma izni başvuruyla alınabilir
4. Malta
Malta, hem oturma izni hem de vatandaşlık sunan hibrit bir model uygular.
- Yatırım seçenekleri: Devlete bağış, emlak yatırımı ve devlet tahvili
- Vatandaşlık süresi: 1-3 yıl
- Uyarı: AB Komisyonu, Malta vatandaşlık programını hukuka aykırı bulmuştur
5. Macaristan
2024’te yeniden açılan programı ile Macaristan, düşük maliyetli ve uzun vadeli bir seçenek sunar.
- Yatırım: €250.000 değerinde hükümet destekli fona yatırım
- İkamet süresi: 10 yıl
- Avantajı: AB üyesi bir ülkede uzun süreli oturum
6. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE)
Yüksek gelirli bireyler için tasarlanan bu programda uzun süreli ikamet imkânı sunulur.
- Yatırım: Gayrimenkul, iş kurma, stratejik sektör yatırımı
- İkamet süresi: 5-10 yıl
- Vatandaşlık: Özel şartlara bağlı
7. Karayip Ülkeleri
Karayipler’deki bazı ülkeler doğrudan vatandaşlık sunar, bu nedenle “golden passport” olarak da anılır.
- Ülkeler: Dominika, Saint Kitts and Nevis, Antigua ve Barbuda, Saint Lucia, Grenada
- Yatırım tutarı: $100.000 – $250.000
- Avantajlar: Vizesiz seyahat, vergi avantajları, hızlı süreç (3-6 ay)
Golden Visa Programlarının Genel Avantajları
1. Oturma ve Vatandaşlık Hakkı
Yatırım karşılığında uzun süreli oturma izni ve bazı durumlarda vatandaşlık imkânı elde edilir.
2. Schengen Serbest Dolaşımı
Avrupa’daki golden visa ülkelerinin çoğu Schengen bölgesindedir. Bu sayede birçok Avrupa ülkesine vizesiz seyahat edilebilir.
3. Aile Üyelerini Kapsar
Golden visa, genellikle eş ve 18 yaş altındaki çocukları da kapsar.
4. Eğitim ve Sağlık Hizmetlerinden Faydalanma
Avrupa standartlarında eğitim ve sağlık sistemine erişim sağlanır.
5. Vergi Avantajları
Bazı ülkelerde vergi muafiyeti, çifte vergilendirmeden kaçınma anlaşmaları gibi avantajlar bulunur.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Yatırımın Geri Dönüşü Garanti Değildir: Özellikle gayrimenkul ve fon yatırımlarında piyasa riski vardır.
- Vatandaşlık Süresi Değişkendir: Oturma izniyle vatandaşlık arasında yıllar geçmesi gerekebilir.
- Yasal Değişiklikler Olabilir: Programlar politik değişikliklere açık olduğundan başvuru zamanlaması önemlidir.
Hangi Golden Visa Programı Size Uygun?
| Ülke | Minimum Yatırım | Oturum Süresi | Vatandaşlık | Avantaj |
|---|---|---|---|---|
| Portekiz | €280.000 | 5 yıl | Evet (5 yıl) | AB üyesi, vergi avantajı |
| Yunanistan | €400.000 | 5 yıl | Hayır | En ucuz seçenek |
| İspanya | €500.000 | 2 yıl | Evet (10 yıl) | Gayrimenkul yatırımı |
| Malta | €600.000+ | 1 yıl+ | Evet | Hızlı vatandaşlık |
| Macaristan | €250.000 | 10 yıl | Hayır | Yeni ve uzun vadeli |
| BAE | $300.000+ | 10 yıl | Zorlayıcı | Orta Doğu’nun avantajları |
| Karayip Ülkeleri | $100.000+ | 0 yıl | Hemen | Vizesiz seyahat, düşük vergi |
Golden Visa Alırken Danışmanlık Önemlidir
Golden visa süreçleri karmaşık ve yasal yönleri ağır basan işlemlerdir. Bu nedenle:
- Güvenilir aracı firmalarla çalışılmalı
- Yasal temsilci ve mali danışman desteği alınmalı
- Her ülkenin güncel düzenlemeleri kontrol edilmeli
Sonuç: Golden Visa, Yatırımı Özgürlükle Buluşturur
Golden visa programları, yatırımcılara yalnızca oturum hakkı değil, aynı zamanda küresel mobilite, ekonomik çeşitlilik ve yaşam kalitesini artırma fırsatı sunar. Hangi ülkeye yatırım yapılacağı kararını verirken, yalnızca yatırım tutarı değil, vatandaşlık süresi, yasal güvenlik ve kişisel hedefleriniz de dikkate alınmalıdır.
No responses yet